对于现在的年轻人而言，房子已经成为了不折不扣结婚所需的“标配”，大多数年轻人结婚都需要一套房子。有了房子就有了家，也就有了能够为家庭遮风挡雨的港湾。

　　不过，也正是因为房子成为结婚的必需品后，导致由于很多年轻人因为买不起房最终不了了之。对于刚踏上社会的年轻人来说，如果不靠父母支持的话，买一套房是相当困难的。仅仅是首付就需要十年左右的时间才能存够，到时候人已经进入而立之年，很多女方也等不起了，因此也造成了很多有情人不成眷属的悲剧。

　　因此，近些年一些“不婚族”、“丁克族”的出现，也说明了房价过高的危害，年轻人不想结婚、不敢结婚、不能结婚的心态已经成为社会问题。

　　不过，对于已经持房结婚的人来说，日子同样也不好过。过高的房贷导致夫妻双方都承受着很大的还贷压力，很多年轻人买房之后就会第一时间投入到工作之中，将孕育下一代的事情一拖再拖。另一方面，也有很多年轻人结婚之后由于矛盾导致离婚，而房产往往是夫妻双方争夺的“高地”。

　　而今天上半年通过的《民法典》对于夫妻房产有了比较详细的说明，也就是说明年起婚姻法迎来了“新标准”，四类房产离婚后“无法分割”，夫妻再争也没用。

　　一、婚前财产

　　不少人都认为，离婚后婚前的财产是可以分割的，但是对于夫妻的婚前财产，一般是认定为夫妻一方的个人财产，受财产性质的影响，那么在夫妻离婚的时候，因为这部分财产现在也不会转化为夫妻共同财产，所以解除婚姻关系分割夫妻共同财产，也就不会对属于婚前财产的部分进行分割。

　　新规对于这类财产有了更明确的定义。除了上述比较简单的情况外。如果一方在婚前自己买了房，婚后将房产证上加入另一半的名字，那么离婚之后另一半能否分到房子呢?如果是在买房一方没有任何过错的情况下，另一半是不能分割房产的。这样也有效避免了“结婚骗房”的问题。

　　还有一种更复杂的情况，一方在婚前买房付的首付，然后双方一起还剩余房贷。那么这种情况下离婚的话房产又该如何分割?婚前的首付款归属为买房的一方，剩余的房贷按照双方的出资比例来划分。这个规定很好保证了夫妻双方的公平公正。

　　二、遗嘱/赠与合同中确定只归一方所有的财产

　　如果是遗嘱或者是赠与合同中获得的房产，那么这类房产也是无法分割的，由继承人或者受赠人获得。并且这个效力不受第一、第二顺位继承人的影响。

　　举个简单的例子，老王的儿子结婚了，婚后儿媳对于老王是百般照顾，但是儿子对于自己的生活完全不闻不问，丝毫没有尽一点孝道。老王病危之时留下遗嘱，决定将房子留给儿媳继承。老王离世后，儿媳顺利继承房产。眼红的儿子看到这种情况想要离婚，那么最终房产的归属是如何呢?

　　新规下，房子的归属为儿媳所有，就算离婚也不能分割。这项规定明显更加尊重了老人的意愿，也更加人性化。

　　三、宅基地不能分割

　　我们知道，农村的宅基地属于农村集体所有，并不属于个人。因此无论对于家庭做出了多大的贡献，宅基地的归属权都不会变化。那么宅基地上的房产该如何分配呢?

　　新规下，由于宅基地上的房产属于私人所有，如果是婚前个人出资建房的话，那么属于婚前个人财产，离婚后无法分割。如果是婚后双方共同出资，那么应该按照出资比例进行分割。但由于农村的老房子没有办法拆，因此一方能够要求另一方进行赔偿。

　　四、登记在子女名下的房产不能分割

　　由于房价涨势过快，很多家长在自己买完房还有余力后，也会给子女准备一套房，就是为了让子女未来过上好日子。因此很多家长在孩子小时候就给孩子准备好了房子，并且后面进行了相关报备登记。如果是登记在子女名下的房产，子女离婚后，房子归属依然属于子女所有。

　　举个例子，老王给自己的儿子买了一套房子，并且登记在了儿子的名下。等到儿子结婚生子后，老王又给自己的孙子全款买了一套房，那么就算以后夫妻双方因为不和离婚，但是儿子的房产以及孙子的房产都是不能分割的。

　　总结：不得不说，现在的年轻人，多多少少心态都有些浮躁，其主要原因还是由于高房价导致的生活压力过大，对于夫妻双方来说亦是如此。浮躁则容易导致情绪出问题，然后双方意见不和最后导致更严重的后果产生。事实上，很多夫妻双方的纠纷都是很小的事情滚雪球最终无法收拾而导致离婚。

　　另一方面，古人云“防人之心不可无”，现在骗人的手段非常多，骗婚也是其中的一种，对此我们需要格外谨慎小心。不过自2021年起，根据婚姻法的“新规定”，未来这4类财产是无法分割的，购房者需要了解清楚。